Проект Решение Об утверждении Порядка согласования проведения капитального ремонта арендуемого объекта муниципального нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Такарликовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, с дальнейшим зачетом стоимости затрат в счет арендной платы
В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 23.09.2016 № 421 «Об утверждении Порядка согласования проведения капитального ремонта арендуемого объекта государственного нежилого фонда, находящегося в собственности Республики Башкортостан, с дальнейшим зачетом стоимости затрат в счет арендной платы по договору аренды, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Совет сельского поселения Такарликовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан
РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок согласования проведения капитального ремонта арендуемого объекта муниципального нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Такарликовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, с дальнейшим зачетом стоимости затрат в счет арендной платы по договору аренды.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, налогам, вопросам муниципальной собственности и по социально-гуманитарным вопросам (Председатель – Калимуллину Э. И.)
Глава сельского поселения Р. Р. Гареев
Приложение
к решению Совета сельского поселения Такарликовский сельсовет
муниципального района
Дюртюлинский район
Республики Башкортостан
от _____________________
Порядок согласования проведения капитального ремонта
арендуемого объекта муниципального нежилого фонда, находящегося
в муниципальной собственности сельского поселения Такарликовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, с дальнейшим зачетом стоимости затрат в счет арендной платы по договору аренды
3. Виды работ по капитальному ремонту объектов, затраты арендатора на проведение которых подлежат зачету в счет арендной платы, указаны в Перечне видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденном приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 года N 624 (с последующими изменениями) (далее – Перечень видов работ).
4. Стоимость отделочных работ, а также иных работ, не предусмотренных в Перечне видов работ, а также расходы по составлению и согласованию проектно-сметной документации на капитальный ремонт не подлежат зачету в счет арендной платы.
Все отделимые и неотделимые улучшения, произведенные арендатором в ходе капитального ремонта объекта, являются муниципальной собственностью сельского поселения Такарликовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан.
5. Для проведения капитального ремонта арендуемого объекта арендатор направляет в администрацию:
6. В течение 30 дней с момента регистрации заявления и документов, предусмотренных пунктом 5 настоящего Порядка, межведомственной комиссией по обследованию технического состояния объектов недвижимости, созданной постановлением главы администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан «О создании межведомственной комиссии по обследованию технического состояния объектов недвижимости» от 26.11.2012 № 11/3, проводится обследование объекта, составляется акт, отражающий фактическое состояние объекта.
Акт подписывается арендатором и организацией, за которой объект закреплен в установленном законодательством порядке.
По результатам рассмотрения обращения и представленных документов, предусмотренных пунктом 5 настоящего Порядка, а также по результатам обследования объекта администрацией дается разрешение либо отказ в проведении капитального ремонта с зачетом стоимости затрат в счет арендной платы, о чем заявитель письменно уведомляется в пределах срока, установленного в абзаце первом настоящего пункта.
а) непредставление документов, предусмотренных пунктом 5 настоящего Порядка;
б) наличие акта обследования, отражающего удовлетворительное состояние объекта (капитальный ремонт не требуется), составленного с учетом ведомственных строительных норм ВСН 58-88 (р) и ВСН 53-86 (р).
б) смета (составленная в соответствии с Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), утвержденной постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 5 марта 2004 года N 15/1) с заключением о проверке достоверности сметной стоимости, выданным экспертной организацией, имеющей допуск саморегулируемой организации по соответствующим видам работ и аккредитованной Федеральной службы по аккредитации на право проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
в) план-график проведения капитального ремонта.
9. После представления документов, предусмотренных пунктом 8 настоящего Порядка, администрацией либо организацией, за которой объект закреплен в установленном законодательством порядке (на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления), в течение 30 дней определяются виды работ и размер затрат, которые подлежат зачету в счет арендной платы по договору аренды.
По результатам рассмотрения представленных документов администрацией либо организацией, за которой объект закреплен в установленном законодательством порядке (на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления), в пределах срока, установленного в абзаце первом настоящего пункта, оформляется дополнительное соглашение к договору аренды.
К заявлению о зачете стоимости затрат в счет арендной платы прилагаются следующие документы:
а) договор на выполнение работ по капитальному ремонту объекта;
в) акт приемки объекта с полным перечнем выполненных работ (составленный в соответствии с унифицированной формой N КС-2, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 года N 100);
г) справка о стоимости выполненных работ (составленная в соответствии с унифицированной формой N КС-3, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 года N 100);
д) заверенные копии документов, подтверждающих фактические затраты на выполнение капитального ремонта (платежных поручений с отметкой банковского учреждения, товарных чеков, накладных и т. п.);
е) заключение республиканского органа исполнительной власти в области культуры о сохранении объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Республики Башкортостан в отношении такого объекта;
ж) обновленная техническая документация на арендуемый объект либо справка организации, осуществляющей учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости (в случае проведения перепланировок помещений во время капитального ремонта).
В течение 15 рабочих дней с момента регистрации заявления и документов администрацией либо организацией, за которой объект закреплен в установленном законодательством порядке (на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления), принимается решение о зачете либо об отказе в зачете стоимости работ по проведению капитального ремонта объекта в счет арендной платы, о чем заявитель письменно уведомляется в пределах срока, предусмотренного настоящим абзацем.
12. Документы, указанные в подпунктах “б”, “в” пункта 11 настоящего Порядка, запрашиваются администрацией в органах, предоставляющих государственные и (или) муниципальные услуги, в иных государственных органах, органах местного самоуправления Республики Башкортостан либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления Республики Башкортостан организациях, участвующих в предоставлении государственных и (или) муниципальных услуг, в распоряжении которых находятся указанные документы, если они не представлены заявителем по собственной инициативе.
13. Основаниями для отказа в зачете стоимости затрат в счет арендной платы являются:
а) непредставление документов, предусмотренных пунктом 11 настоящего Порядка;
б) представление документов позднее срока, установленного в абзаце первом пункта 11 настоящего Порядка;
в) представление документов, не соответствующих требованиям, установленным пунктом 11 настоящего Порядка.
14. В случае увеличения в представленных документах суммы произведенных затрат по сравнению с суммой, указанной в ранее представленной смете и дополнительном соглашении к договору аренды, в течение 30 дней стороны договора аренды вправе оформить соответствующие изменения к дополнительному соглашению при условии представления арендатором документов, предусмотренных пунктом 8 настоящего Порядка, и иных обоснований увеличения затрат.
Период возмещения стоимости затрат в счет арендной платы по договору аренды начинается с даты регистрации документов, предусмотренных пунктом 11 настоящего Порядка, в администрацией либо в организации, за которой объект закреплен в установленном законодательством порядке (на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления).
Период возмещения затрат арендатора на проведение капитального ремонта не может быть более 2 лет.
17. Администрация ведет реестр средств, направленных на проведение капитального ремонта объектов.
- ← Проект Решение Об утверждении Положения о муниципальной службе в сельском поселении Такарликовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан
- Проект Решения О Порядке оформления прав пользования муниципальным имуществом сельского поселения Такарликовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан и об определении годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом сельского поселения Такарликовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан →